平成6年度 宅地建物取引主任者資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 次の記述のうち, 宅地を選定するに当たって最も適当なものは, どれか。… 土地・建物
  2. 問2 Aは, ｢近く新幹線が開通し, 別荘地として最適である｣旨のBの虚偽の説明を信じて, Bの所有する原野(時価20万円)を… 意思表示・錯誤
  3. 問3 A・B・Cが別荘を持分均一で共有し, 特約がない場合に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 誤っているも… 共有
  4. 問4 Aは、Bの代理人として、Bの所有地をCに売却した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか… 代理
  5. 問5 AのBに対する債務について、CがAの連帯保証人となるとともに、Aの所有地にBの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後A… 債権総論・抵当権・担保物権
  6. 問6 Aは, Bから土地建物を購入する契約(代金5,000万円, 手付300万円, 違約金1,000万円)を, Bと締結し, … 売買・契約の成立・解除
  7. 問7 Aは, 宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して, 土地を買ったが, Bの社員Cの虚偽の説明によって, 損害を受けた。この場合… 不法行為
  8. 問8 Aが建設業者Bに請け負わせて木造住宅を建築した場合に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 誤っているもの… 請負・委任等
  9. 問9 Aは, BのCに対する1,000万円の債務について, 保証人となる契約を, Cと締結した。この場合, 民法の規定及び判例… 保証・連帯債務
  10. 問10 Aは, A所有の建物を, Bから敷金を受領して, Bに賃貸したが, Bは賃料の支払いを遅滞している。この場合, 民法の規… 賃貸借(民法)
  11. 問11 AがBの土地を賃借して建てた建物の所有権が, Cに移転した。Bは, Cが使用しても何ら支障がないにかかわらず, 賃借権の… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  12. 問12 AがBから賃借している建物をCに転貸した場合に関する次の記述のうち, 民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば, 誤っ… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了・賃貸借(民法)
  13. 問13 遺言に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 相続
  14. 問14 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 区分所有法
  15. 問15 不動産の登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  16. 問16 不動産の登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  17. 問17 都市計画法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 都市計画法
  18. 問18 〔問 18〕 市街化区域内(監視区域外)の甲地(A所有1,000㎡)、乙地(B所有1,500㎡)、丙地(C所有2,000… 国土利用計画法
  19. 問19 〔問 19〕 開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。… 開発許可制度
  20. 問20 都市計画法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 開発許可制度
  21. 問21 第一種低層住居専用地域内の建築物の制限に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  22. 問22 建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  23. 問23 建築物の用途制限に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。ただし, 特定行政庁の許可につ… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  24. 問24 防火地域及び準防火地域に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  25. 問25 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。なお, この間における都道府県知事とは, 指定都市にあって… 盛土規制法
  26. 問26 換地処分に関する次の記述のうち, 土地区画整理法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 土地区画整理法
  27. 問27 農地法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 農地法
  28. 問28 地方税に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 地方税
  29. 問29 居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の所得税の課税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  30. 問30 住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税額の計算の特例に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  31. 問 31 住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 住宅金融支援機構
  32. 問 32 不当景品類及び不当表示防止法(以下この問において「景品表示法」という。) に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 景品表示法
  33. 問33 不動産及び不動産業についての統計に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 統計
  34. 問34 地価公示法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地価公示法
  35. 問 35 A社(主たる事務所を甲県に、従たる事務所を乙県に設けて、甲県及び乙県で宅地建物取引業を行うために、新設された会社である。… 免許制度
  36. 問 36 宅地建物取引主任者Aが死亡等一定の事由に該当するに至った場合の届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  37. 問37 宅地建物取引主任者(以下｢取引主任者｣という。)と宅地建物取引主任者証(以下｢取引主任者証｣という。)に関する次の記述の… 宅地建物取引士・宅地建物取引士証
  38. 問38 宅地建物取引業者Aが事務所の廃止,新設等を行う場合に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,誤っているもの… 免許制度
  39. 問39 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は,乙県でも新たに宅地分譲と建築請負を行うこととして,宅地分譲については宅地建物取引業… 業務上の規制・事務所・案内所と標識・宅地建物取引士・専任の宅地建物取引士の設置
  40. 問40 宅地建物取引業者Aの行う広告に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,正しいものはどれか。… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  41. 問41 宅地建物取引業者がマンション(区分所有建物)の一室の賃貸借契約を媒介するに際し, 重要事項の説明を行った。この場合, 次… 重要事項説明・取引条件・区分所有/貸借の説明事項
  42. 問42 宅地建物取引業者でない買主Aが宅地建物取引業者である売主Bと宅地の売買契約を締結した場合における, 宅地建物取引業法第3… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  43. 問43 宅地建物取引業者Aが自ら売主として, 宅地建物取引業者でない買主Bとマンション(価額5,000万円)の売買契約を締結した… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限・担保責任の特約制限・他人物売買等
  44. 問44 宅地建物取引業者Aが自ら売主となって造成工事完了前の宅地を買主Bに分譲する契約(価額5,000万円, 手付金1,000万… 重要事項説明・物件に関する説明事項・自ら売主の8種制限
  45. 問45 宅地建物取引業者Aが甲県知事の免許を受けて営業保証金を供託した場合に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれ… 営業保証金
  46. 問46 本店と3ヵ所の支店を有する宅地建物取引業者A (甲県知事免許, 平成5年12月1日営業開始) が, 平成6年4月1日宅地… 保証協会
  47. 問47 宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業者でないBからその所有地の売却の依頼を受け, Bと専属専任媒介契約を締結した場合に関す… 媒介契約
  48. 問48 宅地建物取引業者Aが甲の依頼を受け, 宅地建物取引業者Bが乙の依頼を受けて, AB共同して甲乙間の契約を成立させ, 報酬… 報酬額の制限
  49. 問 49 次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 誤っているものはどれか。… 免許制度・宅地建物取引士
  50. 問 50 甲県知事の免許を受けた宅地建物取引業者Aの免許の取消しに関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 誤って… 監督処分・罰則