平成10年度 宅地建物取引主任者資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 Aの所有する土地をBが取得したが, Bはまだ所有権移転登記を受けていない。この場合, 民法の規定及び判例によれば, Bが… 物権変動
  2. 問2 所有の意思をもって, 平穏かつ公然にA所有の甲土地を占有しているBの取得時効に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例… 時効
  3. 問3 建物の賃借人Aは, 賃貸人Bに対して有している建物賃貸借契約上の敷金返還請求権につき, Cに対するAの金銭債務の担保とし… 抵当権・担保物権
  4. 問4 AがBに1,000万円を貸し付け, Cが連帯保証人となった場合に関する次の記述のうち, 民法の規定によれば, 正しいもの… 保証・連帯債務
  5. 問5 Aは, Bから借金をし, Bの債権を担保するためにA所有の土地及びその上の建物に抵当権を設定した。この場合, 民法の規定… 抵当権・担保物権
  6. 問6 AはBから建物を賃借し, Bの承諾を得て, 当該建物をCに転貸している。この場合, 民法の規定及び判例によれば, 次の記… 賃貸借(民法)
  7. 問7 Aが, A所有の土地をBに売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち, 民法の規定によれば, 誤っているものはどれ… 意思表示・錯誤
  8. 問8 Aが, Bに建物を3,000万円で売却した場合の契約の解除に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 誤って… 契約の成立・解除
  9. 問9 A は, B から建物を贈与(負担なし) する旨の意思表示を受け, これを承諾したが, まだB からA に対する建物の引… 請負・委任等
  10. 問10 相続人が, 被相続人の妻A と子B のみである場合(被相続人の遺言はないものとする。) の相続の承認又は放棄に関する次の… 相続
  11. 問11 Aは、平成4年8月、その所有地について、Bに対し、建物の所有を目的とし存続期間30年の約定で賃借権(その他の特約はないも… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  12. 問12 Aが、Bに対し期間2年と定めて賃貸した建物を、BはCに対し期間を定めずに転貸し、Aはこれを承諾した。この場合、借地借家法… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了
  13. 問13 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「区分所有法」という。) に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか… 区分所有法
  14. 問14 不動産登記の登記済証の添付に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。ただし, 登記済証の滅失については考慮しない… 不動産登記法
  15. 問15 不動産の仮登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  16. 問16 国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「届出」という。）に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国土利用計画法
  17. 問17 都市計画法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 都市計画法
  18. 問18 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 開発許可制度
  19. 問19 都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 開発許可制度
  20. 問20 建築基準法の確認に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 建築基準法・総則・建築確認・手続
  21. 問21 建築物の用途制限に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。ただし, 特定行政庁の許可につ… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  22. 問22 下図のような敷地A(第一種住居地域内)及び敷地B(準工業地域内)に住居の用に供する建築物を建築する場合における当該建築物… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  23. 問23 土地区画整理事業における換地処分に関する次の記述のうち, 土地区画整理法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 土地区画整理法
  24. 問24 市街化区域外の農地に関する次の記述のうち, 農地法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 農地法
  25. 問25 次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… その他の法令制限
  26. 問26 住宅用家屋の所有権の保存登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  27. 問27 個人が平成10年中に平成10年1月1日において所有期間が11年である土地を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述の… 国税
  28. 問28 不動産取得税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地方税
  29. 問29 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち,誤っているものはどれか。… 不動産鑑定評価
  30. 問30 宅地建物取引主任者(以下「取引主任者」という。)Aが甲県知事の宅地建物取引主任者資格登録(以下この問において「登録」とい… 宅地建物取引士・宅地建物取引士証
  31. 問31 宅地建物取引業者A(法人) が受けている宅地建物取引業の免許(以下｢免許｣という。) の取消しに関する次の記述のうち, … 免許制度
  32. 問32 宅地建物取引業者A(甲県知事免許) が, その業務に関して広告をし, 宅地建物取引業法第32 条(誇大広告等の禁止) の… 監督処分・罰則
  33. 問33 宅地建物取引業者A(法人)が甲県知事から免許を受けている場合に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 免許制度
  34. 問34 宅地建物取引業者Aが, 建物の売買に関し広告をし, 又は注文を受けた場合の取引態様の明示に関する次の記述のうち, 宅地建… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  35. 問35 次の事項のうち, 指定流通機構への登録事項に該当しないものはどれか。… 媒介契約
  36. 問36 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBと宅地の売買契約を締結しようとし、又は締結した場合に関する… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  37. 問37 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 営業保証金
  38. 問38 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に加入しようとし、又… 保証協会
  39. 問39 宅地建物取引業者であるA及びBが、共同で宅地の売買の媒介をするため、協力して一の重要事項説明書(宅地建物取引業法第35条… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法
  40. 問40 A, B及びCが, 宅地建物取引業に関して報酬を受領した場合に関する次の三つの記述のうち, 宅地建物取引業法の規定に違反… 報酬額の制限
  41. 問41 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合の宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち, … 重要事項説明・取引条件・区分所有/貸借の説明事項
  42. 問42 宅地の売買に関して宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が行う広告に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば,… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  43. 問43 宅地建物取引業者Aが, 宅地の所有者Bから定期借地権(借地借家法第22条)の設定を受けてその宅地に建物を建築し, Bの承… 37条書面
  44. 問44 Aが, 甲県知事の宅地建物取引主任者資格登録(以下この問において「登録」という。) を受けている場合に関する次の記述のう… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  45. 問45 宅地建物取引業者Aが, Bの所有する宅地の売却の依頼を受け, Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち, 宅地建… 媒介契約
  46. 問46 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 統計
  47. 問47 住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 住宅金融支援機構
  48. 問48 木造建築物に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物
  49. 問49 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち, 不当景品類及び不当表示防止法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 景品表示法
  50. 問50 土地に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物