専有部分(せんゆうぶぶん)
分譲マンションなど（区分所有建物）において、構造上および利用上独立しており、個別の所有権（区分所有権）の対象となる部分のこと。
詳細解説
居住用の各住戸（部屋）や、店舗用の区画などが専有部分にあたります。壁や扉で他の部分と完全に仕切られており（構造上の独立性）、独立して生活や営業ができる（利用上の独立性）ことが要件です。
専有部分が問われた過去問
- 2021(R3)10月 問13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2021(R3)12月 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2019年度(R1) 問13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 2010年度(H22) 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 1993年度(H5) 問14区分所有者から専有部分を賃借している者Aに関する次の記述のうち, 建物の区分所有等に関する法律の規定によれば, 誤っているものはどれか。
専有部分が登場する過去問
- 2019年度(R1) 問24固定資産税に関する次の記述のうち、地方税法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 1996年度(H8) 問14建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。
- 1992年度(H4) 問16建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。
- 2005年度(H17) 問14建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 1999年度(H11) 問15建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。
ほか 26 問。