平成27年度 宅地建物取引士資格試験 問13

本問は、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）に関する知識を問う問題です。

正解は 選択肢1 です。区分所有法第41条の規定により、管理者が選任されていない場合の集会の議長は、原則として集会を招集した区分所有者の1人が務めることとされています。

各選択肢の解説

• 選択肢1：正しい
  管理者がいない場合、集会においては、規約に別段の定めがある場合や別段の決議をした場合を除き、集会を招集した区分所有者の1人が議長となります（区分所有法第41条）。

• 選択肢2：誤り
  集会の招集の通知は、会日より少なくとも 1週間前 に発しなければなりません（区分所有法第35条第1項）。「2週間前」とする本肢は誤りです。なお、この期間は規約で伸縮することができます。

• 選択肢3：誤り
  集会の議事録が書面で作成されている場合、議長 および集会に出席した 区分所有者の2人 がこれに署名（および押印）しなければなりません（区分所有法第42条第3項）。「区分所有者の1人」とする本肢は誤りです。

• 選択肢4：誤り
  区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議によって管理者を選任することができます（区分所有法第25条第1項）。しかし、区分所有法には管理者の 任期に関する上限の制限規定はありません。「任期は2年以内としなければならない」とする本肢は誤りです。