平成27年度 宅地建物取引士資格試験 問35

正解は 4 です。

本問は、宅地建物取引業法における宅地建物取引士および宅地建物取引業者に対する各義務の規定についての理解を問う問題です。

各選択肢の解説

• 選択肢1: 誤り。
  宅地建物取引業法第15条第1項において、「宅地建物取引士は、宅地建物取引業の業務に従事するときは、専門的知識に基づき、公正かつ誠実に当該業務を行わなければならない」と明文で規定されています。「規定はないものの」としている点は誤りです。

• 選択肢2: 誤り。
  同法第15条の2において「宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならない」と規定されています。この信用失墜行為の禁止は、業務に従事しているときに限定されていません。業務外の行為であっても対象となるため誤りです。

• 選択肢3: 誤り。
  宅建士に対して「専ら宅地建物取引業に従事し、これに専念しなければならない」とする専念義務の規定はありません。一定の要件を満たせば、他の業務との兼務も認められています。

• 選択肢4: 正しい。
  同法第31条の2に業者に対する「従業者への教育の努力義務」が、同法第15条の3に宅建士に対する「知識及び能力の維持向上の努力義務」がそれぞれ規定されています。したがって、本肢の記述は正しいです。