平成14年度宅地建物取引主任者資格試験問27

税・その他国税

この問題は2002年度(H14)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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不動産登記に係る登録免許税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率は、移転の原因にかかわらず一律である。

2. 土地の売買に係る登録免許税の課税標準は、売買契約書に記載されたその土地の実際の取引価格である。

3. 土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の納期限は、登記を受ける時である。

4. 土地の売買に係る登録免許税の納税義務は、土地を取得した者にはなく、土地を譲渡した者にある。

解答・解説を読む

正解: 選択肢3

不動産登記に係る登録免許税に関する記述について、各選択肢の正誤を判定する問題です。正解は選択肢3です。

1. 誤り
土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率は、一律ではありません。移転の原因（売買、相続、贈与など）によって適用される税率が異なります。
2. 誤り
登録免許税の課税標準は、実際の取引価格ではなく、原則として固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額）です。
3. 正しい
登録免許税の納期限は、原則として登記を受ける時です。登記を申請する際に納付します。
4. 誤り
登録免許税の納税義務は、登記を受ける者が連帯して納付する義務を負います。売買の場合、土地を取得した者（買主）と譲渡した者（売主）の双方が連帯納付義務者となります（実務上は買主が負担することが一般的ですが、法的な納税義務は双方にあります）。