平成2年度 試験 問38
この問題は1990年度(H2)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 正しいものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢1
本問は、宅地建物取引業法に基づく従業者名簿および業務に関する帳簿の備付け、記載事項、保存期間に関する理解を問う問題です。
正解の根拠
宅地建物取引業者は、事務所ごとに従業者名簿を備え、従業員の氏名や従事する期間などを記載しなければなりません。この従業者名簿の保存期間は、最終の記載をした日から10年間と定められています。したがって、選択肢1が正しい記述となります。
各選択肢の解説
- 1. 正しい 宅地建物取引業者は、従業者名簿を最終の記載をした日から10年間保存する義務があります。
- 2. 誤り 宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿を事務所ごとに備え付ける必要があります。この帳簿の保存期間は、各事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間（自ら売主となる新築住宅に係るものについては10年間）です。「取引の終了後5年間」とする本肢は誤りです。
- 3. 誤り 従業者名簿の記載事項には、従業員の氏名、従事する期間、主たる職務内容に加えて、その者が取引主任者（現：宅地建物取引士）であるか否かの別も含まれます。「記載する必要はない」とする本肢は誤りです。
- 4. 誤り 宅地建物取引業者が業務に関する帳簿を備え付けなかった場合、または虚偽の記載をした場合は、50万円以下の罰金に処せられることがあります。「5万円以下の過料」とする本肢は誤りです。