令和4年度 宅地建物取引士資格試験 問49
税・その他土地・建物
この問題は2022年度(R4)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
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正解: 選択肢2
本問は、土地の安全性や防災的見地からの適性に関する知識を問う問題です。最も不適当な記述を選ぶ問題であるため、低地の特性について正しく理解しているかがポイントとなります。
各選択肢の解説
- 選択肢1（正しい）
台地の上の浅い谷（谷底平野など）は、周囲より低くなっているため水が集まりやすく、豪雨時には一時的に浸水する危険性があるため注意が必要です。 - 選択肢2（不適当・正解）
低地は一般に地盤が軟弱であり、洪水による浸水被害や、地震時の揺れの増幅・液状化のリスクが高いため、防災的見地からは住宅地として好ましくありません。したがって、この記述が最も不適当です。 - 選択肢3（正しい）
埋立地は元来液状化や津波・高潮のリスクがありますが、平均海面に対して十分な高さ（比高4〜5m）があり、護岸が強固に整備されていれば、住宅地としても利用が可能とされています。 - 選択肢4（正しい）
国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波といった各種防災・リスク情報を地図や写真上に重ねて表示・確認することができます。