宅建 平成30年度 問49
税・その他土地・建物
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
解答・解説
正解: 4. 低地の中で特に災害の危険度の高い所は、扇状地の中の微高地、自然堤防、廃川敷となった旧天井川等であり、比較的危険度の低い所が沿岸部の標高の低いデルタ地域、旧河道等である。
正解は 選択肢4 です。
低地における地形ごとの災害リスクに関する記述が逆転しているため、最も不適当となります。
各選択肢の解説
- 選択肢1（正しい）: 山麓の地形のうち、地すべりによってできた地形は一見なだらかで水はけもよく見えることがありますが、末端の急斜面部等は再び 斜面崩壊 を起こす危険度が高いため注意が必要です。
- 選択肢2（正しい）: 台地の上の浅い谷は、周囲から雨水が集まりやすく、豪雨時には 一時的に浸水 する危険があります。平時は気付きにくいですが、住宅地とする場合は注意を要します。
- 選択肢3（正しい）: 大都市の大部分が立地する低地は、かつて湿地や旧河道であった地域が多く、地盤が軟弱なため 地震災害に対して脆弱 です。また、標高が低いため 洪水、高潮、津波 等の災害リスクも高くなります。
- 選択肢4（誤り・正解）: 記述が逆です。扇状地の中の微高地や 自然堤防、廃川敷となった旧天井川 等は、周囲より標高が高く水はけが良いため、低地の中では比較的 災害の危険度が低い 場所です。一方、沿岸部の標高の低い デルタ地域 や 旧河道 は、水害や地震に対する 危険度が高い 場所です。