平成23年度 宅地建物取引主任者資格試験 問47

本問は、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む）の規定に関する理解を問う問題です。正解は 1 です。

各選択肢の解説

• 選択肢1（正しい）
  分譲宅地などの販売広告において、すべての区画の価格を表示することが困難な場合は、1区画当たりの最低価格、最高価格、および最多価格帯並びにその価格帯に属する販売区画数を表示することで足りるとされています（不動産の表示に関する公正競争規約）。したがって、この記述は正しいです。

• 選択肢2（誤り）
  モデル・ルームは、顧客を誘引するための手段として用いられるため、不当景品類及び不当表示防止法の規制対象となる 「表示（広告）」 に該当します。消費者の誤認を防ぐため、実際の居室には付属しない家具や豪華な設備等を設置する場合には、その旨を 明示する義務 があります。

• 選択肢3（誤り）
  物件から最寄駅までの徒歩による所要時間は、実際に歩いて要した時間ではなく、道路距離80mにつき1分間 を要するものとして算出し、1分未満の端数は切り上げて表示しなければなりません。道路距離に基づかない主観的あるいは実際の所要時間を表示することは認められていません。

• 選択肢4（誤り）
  新設予定の鉄道駅や路線については、鉄道事業者等の運行主体が公表したもの に限り、その新設予定時期を明示して表示することができます。地元住民が要請している段階やその報道があるのみでは、不確実な情報であるため広告に表示することはできません。