平成21年度 宅地建物取引主任者資格試験 問4
権利関係相隣関係・地役権
相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
解答・解説
正解: 2. 複数の筆の他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を自由に選んで通行することができる。
正解は 選択肢2 です。 民法の相隣関係 について問う問題です。
各選択肢の解説
- 選択肢1：正しい 民法第209条の規定により、土地の所有者は、境界またはその付近において障壁や建物を築造・修繕するために必要な範囲内で、隣地の使用を請求 することができます。したがって、本記述は正しいです。
- 選択肢2：誤り（正解） 民法第210条および第211条の規定によれば、他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地）の所有者は、公道に至るためにその土地を囲んでいる他の土地（囲繞地）を通行することができます（公道に至るための他の土地の通行権）。しかし、通行の場所および方法は、通行権を有する者のために必要であり、かつ、他の土地のために 損害が最も少ないもの を選ばなければなりません。「自由に選んで通行することができる」とする本記述は誤りです。
- 選択肢3：正しい 出題当時の民法第233条の規定では、隣地の竹木の 枝 が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に枝を切除させなければならず、自ら切ることはできませんでした。一方、隣地の竹木の 根 が境界線を越えるときは、自らその根を切り取ることができます。したがって、本記述は出題当時は正しい記述でした。
- 選択肢4：正しい 民法第235条の規定により、境界線から 1m未満 の距離において他人の宅地を見通すことができる窓や縁側を設ける者は、目隠し を付けなければなりません。また、これと異なる慣習がある場合は、その慣習に従います。したがって、本記述は正しいです。
現行法での扱い(2026年4月1日時点)
出題当時は、隣地の竹木の枝が境界線を越えても、所有者の承諾なく枝を切ることはできませんでした。しかし、2023年4月1日施行の民法改正により、一定の要件下で承諾なく自ら切り取ることができる例外が新設されました。これにより現行法では選択肢3も誤りとなり、誤りの選択肢が複数となるため正解は複数になります。