平成17年度 宅地建物取引主任者資格試験 問50
税・その他土地・建物
この問題は2005年度(H17)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
本ページの問題文・選択肢は、原本の体裁を Web 表示用に正規化しています（改行・記号・表組みの調整）。設問の趣旨および正解に影響する変更は加えていません。
造成された宅地及び擁壁に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢4
正解の根拠
正解は 選択肢4 です。
造成して平坦にした宅地において、盛土部分は元の地盤の上に新たに土を盛るため、時間が経つにつれて土の圧縮が進み、地盤沈下が起こりやすくなります。一方で、切土部分はもともとある硬い地盤を削って平坦にするため、地盤沈下は起きにくいのが特徴です。したがって、一般的には「切土部分」よりも「盛土部分」のほうが地盤沈下量が大きくなります。
各選択肢の解説
- 選択肢1: 正しい。盛土を行う場合、地表水の浸透などによって地盤にゆるみ、沈下、崩壊が生じないように、土を十分に 締め固める 必要があります。
- 選択肢2: 正しい。切土や盛土によって生じたがけ面の崩壊を防ぐための擁壁は、土圧に十分耐えられるよう、鉄筋コンクリート造、無筋コンクリート造、または石やコンクリートブロックを用いた 練積み造 としなければなりません。
- 選択肢3: 正しい。擁壁の背面に水が溜まると、土圧に加えて水圧がかかり擁壁が崩壊する危険性が高まります。そのため、耐水材料を用いた 水抜き穴 を設け、その周辺には水が集まりやすいように砂利などの 透水層 を設ける必要があります。
- 選択肢4: 誤り。前述の通り、地盤沈下量が大きくなるのは切土部分ではなく 盛土部分 です。