平成16年度 宅地建物取引主任者資格試験 問50

正解は 2 です。豊かな知識と正しい理解が求められる、土地の性質や地盤に関する基礎的な問題です。宅地に適した地盤とそうでない地盤の特徴、および人工的な斜面（切土・盛土）の性質を理解しているかがポイントになります。

各選択肢の解説

• 1. 正しい 旧河道（かつて川が流れていた場所）は、軟弱なシルトや粘土、有機質土などが堆積していることが多く、水はけが悪いです。そのため、地盤沈下や地震時の液状化のリスクが高く、宅地として選定する場合には地盤改良などの十分な注意と対策が必要です。
• 2. 誤り（正解） 切土斜面は、掘削直後だけでなく、時間の経過とともに風化が進行したり、雨水の浸透によって土の強度が低下したりすることがあります。したがって、「掘削直後の斜面安定が確認できれば以後は安心」という記述は誤りです。継続的な点検や擁壁などの対策が必要となる場合があります。
• 3. 正しい 建物の基礎を支える力（支持力）は、柔らかく圧縮性の高い粘土地盤よりも、粒子が粗く締め固まりやすい砂礫（されき）地盤の方が大きくなります。したがって、砂礫地盤の方が建物の基礎の支持力が発揮されやすいです。
• 4. 正しい 台地は、周囲の低地よりも標高が高いため水はけがよく、形成されてから長い年月が経過しているため地盤が安定しています。そのため、洪水や地盤沈下の被害を受けにくく、一般的に宅地として非常に適しています。