平成9年度宅地建物取引主任者資格試験問48

この問題は1997年度(H9)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。

1. 住宅金融公庫は, 貸付を受けた者が元利金の支払方法の変更を行う場合, その変更が元利金の償還期間を延長するものであるときを除き, 手数料を徴収することはできない。

2. 住宅金融公庫は, 新築住宅以外の住宅を購入する者に対し, 住宅の購入に必要な資金を貸し付けることはできない。

3. 住宅金融公庫から融資を受けて建設した賃貸住宅の賃貸を行う者は, 賃借人の資格を任意に定めることはできない。

4. 住宅金融公庫は, 自ら居住しない住宅で親族の居住の用に供するものを必要とする者に対し, 住宅の建設に必要な資金を貸し付けることはできない。

解答・解説を読む

正解: 選択肢3

選択肢3が正しい。住宅金融公庫から融資を受けて建設した賃貸住宅の貸主は、自ら居住するため住宅を必要とする者など、法令で定められた一定の要件を備える者に賃貸しなければならないため、賃借人の資格を任意に定めることはできない。

選択肢1: 誤り。住宅金融公庫は、貸付金の償還期間の延長に関わらず、元利金の支払方法の変更等に伴う手数料を徴収することはできない。
選択肢2: 誤り。住宅金融公庫は、新築住宅のみならず、中古住宅（新築住宅以外の住宅）を購入する者に対しても、その購入に必要な資金を貸し付けることができる。
選択肢3: 正しい。前述の通り、賃借人の資格は法令で規定されているため、貸主が任意に定めることはできない。
選択肢4: 誤り。住宅金融公庫は、自ら居住する住宅だけでなく、親族の居住の用に供する住宅を必要とする者に対しても、その建設や購入に必要な資金を貸し付けることができる。