平成3年度宅地建物取引主任者資格試験 問26

本問は土地区画整理事業の換地処分に関する記述のうち、誤っているものを選択する問題です。

正解の根拠

正解は 1 です。
換地処分は、施行者が換地計画において定められた関係事項を関係権利者に 通知 して行います（土地区画整理法第103条第1項）。換地処分があったことの 公告 は都道府県知事等が行うものであり、換地処分そのものが公告によって行われるわけではありません。

各選択肢の解説

• 選択肢1: 誤り。換地処分は、施行者が関係権利者へ 通知 することによって行われます。公告によって行われるとする本肢の記述は誤りです。
• 選択肢2: 正しい。換地処分は、原則として換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の 工事が完了した後 において行わなければなりません（同法第103条第2項）。
• 選択肢3: 正しい。土地区画整理事業の施行により行使する利益がなくなった地役権は、換地処分に係る 公告があった日が終了した時 において消滅します（同法第104条第5項）。
• 選択肢4: 正しい。換地計画において定められた清算金は、換地処分に係る 公告があった日の翌日 において確定します（同法第104条第8項）。