令和3年度 宅地建物取引士資格試験（12月実施） 問2
権利関係相隣関係・地役権
相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
解答・解説
正解: 3. 高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。
正解は 3 です。
本問は民法における相隣関係についての理解を問う問題です。
各選択肢の解説
選択肢1（正しい）
民法第223条の規定により、土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができます。選択肢2（正しい）
民法第229条の規定により、隣接する土地の境界線上に設けた障壁などは、相隣者の共有に属するものと推定されます。選択肢3（誤り）
民法第220条の規定により、高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすため、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることができるとされています。したがって「通過させることはできない」とする記述は誤りです。選択肢4（正しい）
民法第214条の規定により、土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けてはならないとされています。これに違反した場合、隣地所有者は所有権に基づく妨害排除請求又は予防の請求をすることができます。