令和6年度宅地建物取引士資格試験問49

この問題は2024年度(R6)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

本ページの問題文・選択肢は、原本の体裁を Web 表示用に正規化しています（改行・記号・表組みの調整）。設問の趣旨および正解に影響する変更は加えていません。

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1. 30度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、崖面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。

2. 高さ2m以下の擁壁であれば、水抜き孔を有しなくても、地震による被害が生じることはない。

3. 重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。

4. 工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。

解答・解説を読む

正解: 選択肢2

正解は 選択肢2 です。

高さ2m以下の擁壁であっても、水抜き孔 がないと背面からの水圧が高まり、地震や豪雨の際に倒壊等の被害が生じる危険性が高まります。したがって、「被害が生じることはない」とする選択肢2が最も不適当です。

1. 適切: 30度以上 の角度をなす斜面（急傾斜地）は土砂崩れ等の危険性が高いため、崖面への保護対策や擁壁の設置などを行う必要があります。
2. 不適当: 擁壁の高さにかかわらず、背面からの水圧を逃がすための 水抜き孔 は必須です。水抜き孔がない場合、水圧により擁壁が崩壊し、地震等の際に大きな被害が生じる可能性があります。
3. 適切: 重力式擁壁 は、コンクリート等の自重を利用して背面の土圧に抵抗する構造物です。
4. 適切: 工場跡地や埋立地は、過去の利用形態により 重金属 や 揮発性有機化合物 等による 土壌汚染 が生じていることがあり、宅地開発等の際には調査や対策が必要となります。